Menyewakan kamar kos: penghasilan sampingan yang ikut masuk hitungan pajak

Rumah yang mulai menghasilkan.

Agustus adalah bulan ramai bagi pemilik kamar kos. Tahun ajaran baru dimulai, mahasiswa dari luar kota berdatangan, dan kamar yang kosong sejak lewat Lebaran kembali terisi. Bagi banyak keluarga, satu atau dua kamar yang disewakan adalah tambahan penghasilan yang terasa ringan karena datang tanpa harus bekerja lebih keras.

Yang sering terlupa: uang sewa itu tetap penghasilan. Dalam pandangan pajak, penghasilan dari menyewakan tanah atau bangunan punya perlakuan tersendiri, dan ia tidak hilang hanya karena jumlahnya kecil atau diterima tunai di depan pintu.

Baca juga: Setelah menikah: satu NPWP atau dua, dan apa bedanya di laporan pajak

Dicatat sejak bulan pertama

Kami tidak ingin membuat siapa pun takut. Yang kami sarankan hanya kebiasaan kecil: catat setiap sewa yang masuk, bulan apa, dari siapa, berapa. Simpan di buku yang sama dengan catatan pengeluaran rumah. Ketika musim pelaporan SPT datang di awal tahun, catatan ini akan menjawab pertanyaan yang biasanya dijawab dengan tebakan.

Satu hal lagi yang layak diketahui: perlakuan pajak untuk sewa bisa berbeda tergantung siapa penyewanya, perorangan atau badan usaha. Detailnya bisa ditanyakan ke kantor pajak terdekat atau dibaca di laman resmi. Yang penting, kita datang ke sana dengan catatan lengkap, bukan dengan ingatan samar tentang berapa kamar yang terisi tahun lalu.

Kamar kos yang penuh adalah kabar baik. Lebih baik lagi kalau kabar baiknya tidak menyisakan urusan yang baru teringat di bulan Maret.